10

בתי המשפט

בשא002247/02		בית משפט מחוזי נצרת
בתיק עיקרי: עמש 000125/01
17/09/2002	תאריך:	כב' השופט יצחק כהן	בפני:

	טברי פריד וג'די	בעניין:
המערער
	נגד
	מנהל מס שבח מקרקעין טבריה
המשיב

החלטה

1. א. העורר כאן מבקש "מסירת מידע" באשר לעסקאות כמפורט בנספח לבקשה.

ב. ס' 5 לבקשה מדבר בלשון עסקאות הנוגעות: "...לחנויות הסמוכות לגג מול

התנאים נשוא ערר זה".

2. א. מדובר בגגות מעל המרכז המסחרי בטבריה הידוע כגוש 15014 חלקה 59, תת

חלקות, 17, 19, 14 ו – 23 (להלן: "הגגות").

ב. המחלוקת בתיק הנה באשר לשווי רכישה של הנכס (הגגות) בשנת 1959.

ג. המבקש, מבקש כאמור מסירת מידע ביחס לעסקאות שנעשו בשנים האחרונות,

לאחר העסקה נשוא הערר ביחס לחנויות הסמוכות לגג מעל החנות נשוא ערר זה.

ד. בעקבות החלטת בית משפט מיום 20/6/02, מסר המשיב למבקש מידע על עסקאות שנערכו בין השנים 1965-1964.

ה. לטעמו, המידע שקיבל המבקש היה חסר, המבקש פנה למשיב באמצעות שני מכתבים ופירט מה המידע המבוקש על ידו הרלוונטי לצורך ההשוואה.

3. א. המבקש מפנה את תשומת לב בית המשפט לנספח ה' להשגה שם קובע המינהל

כי:

"שווי מטר רבוע חנות באותו מקום הוא כ – 9,000$".

כלומר, נקודת המוצא בהתייחסות של המינהל לקביעת שווי הרכישה נוגע למקרקעין הסמוכים למקרקעין נשוא הערר.

המבקש סבור שמן הראוי שימסר לידו תיאור מפורט של כל אחד מהעסקאות המפורטות לרבות מיקומן המדויק של המקרקעין.

ב. מנגד, טוענת ב"כ המשיבה כי העסקאות להשוואה נערכו מס' שנים לאחר

העסקה נשוא בקשה זו ואין ברשות המשיב עסקאות מוקדמות יותר.

המשיבה מוכנה לפרט ליד כל עסקה את מיקומה הגיאוגרפי.

המשיבה טוענת כי במקרה הנ"ל מדובר באשר לשווי היסטורי משנת 1959 כאשר

מדובר במכירת חנויות ולא גגות לפיכך, אין כל רלוונטיות בפרטים אלו לבירור המחלוקת שבתיק זה.

המבקש מלווה בכל מהלכיו בשמאי וזה יכול לסייע לו או לספק לו עסקאות אחרות כרצונו.

לפיכך מבקשת המשיבה לדחות את הבקשה למעט השלמת נספח א' על ידי ציון מיקומו של כל נכס.

4. א. המשיב מסר למבקש בכתב, רשימה של 5 עסקאות ששימשו אותו להשוואה.

במכתב מיום 11/6/02, עולה כי העסקאות להשוואה עליהן התבסס המשיב, הן של העורר בעצמו והן מצוינות בהחלטות המינהל בהשגה, למרות זאת, מסרו למשיב פרטים לגבי העסקאות ששימשו את המשיב להשוואה.

ב. העסקאות להשוואה נעשו מס' שנים לאחר העסקה נשוא ערר זה, כאשר אין

ברשות המשיב מידע על עסקאות אחרות משנים קודמות בכל האמור לעסקה

נשוא הערר הנ"ל, לפיכך, לאור מכלול הנסיבות והעובדות דלעיל, יש לדחות את הבקשה למתן מידע למעט חיוב המשיב בציון המיקום הגיאוגרפי של הנכסים בעסקאות אותן מסר המשיב (דרישה לה הסכים המשיב כעולה מתגובתו).

ג. בבקשה, נסיון לדלות מידע באשר לחנויות הסמוכות למקרקעין נשוא הערר הנ"ל

כאשר במקרה הנדון לפנינו, המחלוקת ענינה גגות לפיכך, הסתמכות על כל עסקה שאינה קשורה בגגות, אינה תורמת או רלוונטית לפתרון הבעיה הניצבת בפנינו.

5. לאור המכלול, אני מורה על דחיית הבקשה למעט, המוסכם המצוין לעיל.

6. אין צו להוצאות.

ניתנה היום ו' בתשרי, תשס"ג (12 בספטמבר 2002).

להודיע

יצחק כהן – שופט

002247/02בשא054 עדן ונדר